Su guía para obtener la preaprobación de un préstamo para terrenos con Farm Credit of Central Florida

¿Sueña con comprar un terreno rural para construir la casa de sus sueños? Si está comenzando a buscar un terreno, lo primero que debe hacer es establecer un presupuesto y obtener una preaprobación para el financiamiento. Farm Credit of Central Florida ofrece soluciones de préstamos especializados para futuros propietarios de viviendas rurales, y obtener una preaprobación puede brindarle una ventaja significativa en el competitivo mercado actual.
 

Paso 1: establecer un presupuesto 
Establecer un presupuesto para la compra de un terreno puede ser complicado. Con muchos factores a tener en cuenta, como la superficie, la ubicación y los costos futuros de la vivienda, puede ser difícil establecer un presupuesto para la compra del terreno en esta etapa inicial de su plan a largo plazo. Afortunadamente, existen innumerables recursos en línea que pueden ayudarle en este primer paso. 
 

Paso 2: identificar una entidad crediticia
Puede ser difícil encontrar entidades crediticias que financien la compra de terrenos baldíos. Cada entidad crediticia tiene diferentes requisitos de pago inicial, tasas, términos, y usos actuales o futuros aprobados para el terreno. Hacer todas las preguntas que tenga y darle a la entidad crediticia toda la información posible sobre sus planes puede ayudarle a elegir la entidad crediticia correcta para obtener la preaprobación. Una vez que encuentre una entidad crediticia que pueda satisfacer sus necesidades de financiamiento, debe asegurarse de cumplir con los requisitos de elegibilidad antes de presentar la solicitud. La idea detrás de obtener una preaprobación es que utilizará la misma entidad crediticia para su solicitud completa, ¡así que elija sabiamente! 
Aquí en Farm Credit of Central Florida, nos enorgullece asegurarnos de ayudarle a dar este paso correctamente. Hable hoy mismo con un agente de préstamos para comenzar a solicitar información sobre la preaprobación de un préstamo para terrenos.  
 

Paso 3: obtener la preaprobación
Una vez que establezca un presupuesto y elija una entidad crediticia, es hora de obtener una preaprobación del préstamo para terrenos. No espere hasta encontrar el terreno perfecto para comenzar el proceso de preaprobación; ¡podría perder la oportunidad! La mayoría de los agentes inmobiliarios exigen a sus posibles compradores que obtengan una preaprobación antes de presentar una oferta al vendedor. Tener una carta de preaprobación demuestra a su agente inmobiliario y a los vendedores que usted es un comprador serio.
En la solicitud de preaprobación, deberá indicar el plazo deseado y el monto que solicita. Junto con la solicitud, deberá presentar una copia de su licencia de conducir y dar su consentimiento para consultar su historial de crédito. Las preaprobaciones son decisiones basadas en el crédito, y no se requiere presentar toda la información financiera. Este enfoque hace que el proceso sea simple y fácil. 
 

Paso 4: hacer una oferta
Una vez que recibe su carta de preaprobación del préstamo para terrenos, puede hacer una oferta. Las cartas de preaprobación de préstamos para terrenos son válidas durante 90 días, y se pueden usar para comprar terrenos en un área rural aprobada por el USDA, con la intención de construir su residencia principal en el terreno en el futuro. 
 

Paso 5: solicitar el préstamo para terrenos
Una vez que el vendedor acepte su oferta y haya firmado un contrato de compraventa con él, es hora de solicitar el préstamo para terrenos. Si todavía está dentro del plazo de 90 días y su carta de preaprobación es válida, entonces no será necesario volver a consultar su historial de crédito. Esto hace que el proceso de solicitud sea más sencillo y solo necesitaremos que llene la solicitud de préstamo para terrenos completa y envíe cualquier documento adicional requerido para que podamos suscribir el préstamo. Los documentos adicionales que por lo general requerimos o recopilamos son una copia del contrato de compraventa firmado y una verificación de liquidez, correspondiente a los requisitos del pago inicial.

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