Serie de blogs: Parte 3 de las Consideraciones para hacer que su negocio agrícola sea exitoso
Parte 3: Comprenda sus riesgos antes de comprar tierra
Presentamos una nueva serie de blogs. Este es el tercer blog de una serie de blogs de cuatro partes llena de información valiosa para su negocio agrícola.
Se encuentra en la tercera parte del aprendizaje de cómo hacer que su negocio agrícola sea exitoso. Previamente, ya adquirió conocimientos sobre planificación empresarial , así como las consideraciones que debe tener en cuenta antes de comprar artículos de gran valor. Ahora está listo para comenzar a buscar la tierra de cultivo correcta.
Encontrar la tierra de cultivo adecuada implica más consideraciones que la mayoría de los gastos de capital y puede tener un efecto importante en su rentabilidad. Prepárese para dedicar tiempo a investigar diversos aspectos de la tierra y evaluar su compatibilidad con su negocio. Encontrar la tierra de cultivo adecuada para cumplir con sus metas puede llevar varios meses de visita a varios sitios.
Mientras realiza su investigación, considere los siguientes aspectos:
- ¿Cuál fue el uso anterior de la tierra?
- ¿El tipo de suelo es adecuado para usted y es un suelo saludable?
- ¿La propiedad tiene buen drenaje?
- ¿Tiene acceso a agua?
- ¿Cuál es la zonificación de la propiedad?
- ¿La topografía de la tierra satisface sus necesidades? ¿Qué cantidad de la propiedad es utilizable?
- ¿Cuál es la ubicación pensando en distribuidores, minoristas y mercados? Proximidad a las principales carreteras
Uso anterior de la tierra
Comprender el uso anterior de la tierra podría ser una gran influencia en si decide comprar la propiedad o no. Por ejemplo, la propiedad podría estar contaminada con sustancias químicas tóxicas de un negocio industrial anterior o haber sido fumigada con un herbicida residual prolongado que afectaría el crecimiento de su próximo cultivo. Es importante saber qué es lo que el suelo puede esconder. Investigue y hable con el propietario anterior, si es posible. Un estudio ambiental de terceros también puede ser útil para identificar cualquier problema no visto.
Suelo
Comprender la composición del suelo de la propiedad es importante, ya que no todos los suelos son iguales y algunos son más adecuados que otros para cultivar. Por lo tanto, es importante averiguar qué tipo de suelo hay en la propiedad para asegurarse de que se alinee con sus cultivos planificados. El USDA proporciona mapas de suelo y datos gratuitos en línea que pueden ser una herramienta útil para aprender sobre el tipo de suelo.
También es de igual importancia comprender la salud del suelo de la propiedad. Esto le proporcionará el conocimiento sobre la cantidad de modificaciones que necesitará el suelo. Esto podría ser un gasto adicional si el suelo no tiene los nutrientes y la acidez adecuados para sus cultivos. Una vez que haya identificado una propiedad, comuníquese con su agente de extensión local en relación con las opciones de análisis de suelo para obtener más información sobre la salud del suelo.
Drenaje
Las tierras de cultivo con drenaje deficiente pueden afectar de manera negativa el crecimiento de los cultivos y provocar enfermedades como añublo, podredumbre de las raíces y moho. Además, el drenaje inadecuado hace que la sal se acumule en el suelo y dificulte la capacidad de las plantas de absorber agua y nutrientes, lo que provoca un crecimiento deficiente.
Consulte con un inspector local para obtener más información sobre el drenaje en la propiedad. También verifique si la propiedad tiene acceso directo a un canal de drenaje. Además, el USDA u otras herramientas en línea pueden proporcionar vistas aéreas para ayudarlo a ver los problemas de drenaje.
Acceso al agua
El agua es un componente fundamental para el éxito de su granja. Considere la ubicación de la propiedad y si el agua es accesible. En su proceso de planificación, determine la cantidad y la calidad del agua disponible para irrigación. ¿Hay un pozo existente en la propiedad o se necesitará un pozo nuevo? ¿Los permisos de uso consuntivo para pozos existentes son actuales o se requerirán nuevos permisos? Si bien en Florida el uso de pozos es común para el riego de cultivos, si no hay uno en la propiedad, se debe tener en cuenta el tiempo y el costo de obtener los permisos y colocar el pozo.
Zonificación
Asegúrese de comprender lo que puede y no puede hacer en la propiedad antes de comprarla. La clasificación de la zonificación de tierras podría afectar de forma significativa sus planes para la granja, en especial si está zonificada solo para uso residencial. Asegúrese de consultar el sitio web de los condados locales para obtener información sobre impuestos y tierras. Por lo general, puede encontrar información de zonificación allí. Recuerde que es posible que necesite el número de identificación de la parcela para buscar la propiedad.
Topografía
La topografía de la tierra también debe desempeñar un papel clave en su decisión antes de realizar una compra. Se recomienda inspeccionar visualmente toda la propiedad para comprender todos los aspectos de su topografía. Una vez que lo haya hecho, considere la cantidad de pastizales abiertos frente a superficie boscosa. ¿Se encuentra en una colina alta? Por ejemplo, una propiedad excesivamente inclinada es susceptible a problemas de erosión. En su proceso de toma de decisiones, considere el impacto financiero de la incapacidad de utilizar la propiedad de la ladera o el costo adicional incurrido para despejar la superficie boscosa.
Además, asegúrese de identificar si la propiedad tiene humedales y considere la cantidad de superficie que realmente se puede utilizar. Los humedales están altamente protegidos en Florida, así que asegúrese de conocer las disposiciones de conservación de humedales para evitar posibles alteraciones ilegales.
Ubicación Ubicación Ubicación
Si la ubicación de la propiedad está lejos de los distribuidores, los minoristas y los mercados, esto podría ser una desventaja competitiva. Cuanto más lejos esté la propiedad de las carreteras principales, mayor será el gasto potencial de combustible y mano de obra que transporta equipos pesados y cultivos varias veces al año. Tenga en cuenta sus metas, si el agroturismo es su plan, es posible que los consumidores tengan menos probabilidades de viajar lejos de las áreas pobladas. Además, tenga en cuenta si el acceso a la propiedad es posible desde el punto de vista legal y físico. Además, ¿el acceso es por una carretera pavimentada del condado, o el gasto por mantener la carretera cae por cuenta del propietario?
Teniendo en cuenta estas consideraciones, ahora puede buscar tierras de cultivo con confianza, equipadas con la información correcta para tomar la mejor decisión para ayudar a lograr y superar los objetivos de su plan de negocios.
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